宅地建物取引業免許の申請手続き手伝います

料金は４０，０００円（税込み４２，０００円）〜

宅地建物取引業免許の新規申請を１式行った場合の当事務所の報酬は４０，０００円（税込４２，０００円）〜となっています。役員の数や事務所の数、取引主任者の数、事件の難易度により料金は加算されます。

更新申請の報酬は３９，０００円（４０，９５０円）〜となっています。こちらも役員の数などにより料金が加算されます。

上記料金には登録免許税、申請手数料その他の実費は含まれていません。

都道府県知事許可の場合は申請手数料３３，０００円が、大臣許可の場合は登録免許税９０，０００円が別途必要になります。

宅地建物取引業とは

建物や土地に関して、次のような行為をすると『宅地建物取引業』となり都道府県知事又は国土交通大臣の免許が必要になります。

• 自分が所有している建物や土地を業務として他人に売ったり何かと交換したりする

  もうちょっと簡単に言えば、他人に売って利益を得るために他人の建物や土地を自己所有として、それを他人に売る行為です。売るだけでなく交換をする場合も含まれます。

• 他人が所有している建物や土地の売買、交換又は貸借の代理をする

  要は他人の売買などを所有者に代理して行い手数料をもらうことです。ちなみに『代理』とは建物の所有者に代わって買主や借主と契約することをいい、買主等は宅地建物取引業者と契約する事になりますが、その効果は買主等と所有者に発生する事になります。

• 他人が所有している建物や土地の売買、交換又は貸借の仲介をする

  上記と違うところは、宅建業者は契約をするまでの手引きや案内などをして、実際の契約は所有者と買主等がするところです。現実はこちらが多数を占めているでしょう。

以上のようなことをするには『宅地建物取引業免許』が必要になります。免許の取得にはいくつかの要件があり、それを満たしていなければ免許が取得できません。

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